Британцы расшевелили рынки недвижимости Испании и Франции
Британские семьи, которые лихорадочно подыскивают себе дачи в Испании
и Франции, устроили настоящий бум на рынке недвижимости этих стран.
Согласно исследованию, проведенному банком Barclays, примерно 40%
домов, построенных на испанских побережьях в прошлом году были куплены
богатыми британцами для летнего отдыха или пенсионерами, пожелавшими
сменить сырой климат Британии и на старости лет погреть кости на солнышке.
В результате цены на дома подскочили там более чем на 20%. Это втрое
больше традиционного роста испанской недвижимости, который составлял
6-7% в год.
То же и во Франции. Сонный французский рынок недвижимости встрепенулся,
отряхнулся, — и с изумлением заметил, что старые фермы, которые предприимчивые
британцы покупают задешево и переделывают в большие усадьбы, могут
принести немалый доход. В окрестностях Лангедока, например, цены подскочили
на 28%, что втрое выше среднего роста цен на недвижимость по стране
в 2003 году.
Свою лепту внесли в рост цен на дома и авиалинии, соединившие Британию
с Францией и Испанией дешевыми и прямыми полетами, и не только по
привычным туристским маршрутам. но и с провинциальными европейскими
городками, ставшими популярными благодаря дешевой недвижимости.
Кстати сказать, программа A Place In The Sun четвертого канала британского
телевидения тоже приложила к этому лапу. Из нее зрители могли вынести
информацию такого рода: в континентальной Европе можно купить дом
меньше, чем за сто тысяч фунтов.
Исследования Barclays говорят и о том, что бурный рост недвижимости
в Британии привел к тому, что разница между продажей дома в Британии
и покупкой такого же в Европе составляет значительную сумму, которую
британцы используют на дополнительные покупки или иные нужды.
Средняя цена британского дома возросла с 2000 года вдвое. Многие
люди пользуются этим ростом для получения большей ипотечной ссуды
и покупают дома для летнего отдыха или для жизни там в пенсионном
возрасте. Средняя цена дома во Франции составляет 81 тысячу фунтов,
а в Испании — 87 тысяч фунтов.
Кроме того, не нужно забывать, что средний процент на ссуду в Европе
ниже, чем в Соединенном Королевстве (там около 3%, а в Британии 6.5%),
поэтому британцам выгодно брать ипотечные ссуды в Европе.
