MONEY, MORTGAGES, PROPERTY, FINANCE
Ипотечный рынок кредитования замедляется,
но рынок buy-to-let вырос на 15%
К осени количество ипотечных займов в Британии значительно умешилось, что заметно
усилило кореккцию цен на рынке недвижимости. Но в тоже время рынок buy-to-let, как
сообщают крупные кредиторы, - заметно компенсировал это падение ростом в 15%.
Совет ипотечных кредиторов сообщил, что "опасения перегрева на рынке жилья в
настоящее время - рессеиваются" после снижения уровня кредитования в сентябре.
В целом кредитование в жилую недвижимость снизилось в сентябре 2014 года до 58
600 кредитов, что на 7 процентов меньше по сравнению с августом.
Это по-прежнему значительно выше, чем в сентябре 2013 года. С тех пор количество
кредитов увеличилось на 13 процентов, а стоимость недвижимости возросла на 20
процентов.
5 важных вопросов, которые вы должны задать себе, если вы
хотите взять ипотечный кредит в Британии
Знаете ли вы, что если вам отказал в кредите один банк, то в следующих заявках будет
видно, что вам было отказано
Знаете ли вы, что ваша кредитная история влияет на процентную ставку, которую вам
может предложить банк
Знаете ли вы, что при прочих равных условиях размер вашей ссуды будет
варьироваться в разных банках, так как критерии выдачи максимального размера
кредита также разные
Знаете ли вы, что далеко не все банки выдают ссуды на квартиры, расположенные
выше шестого этажа или над коммерческими помещениями
Знаете ли вы, по какому принципу подсчитывается максимальный размер возможной
ссуды
Знаете ли вы, что не все банки готовы выдавать кредиты по принципу interest only
Знаете ли вы, какую документацию нужно предъявить для получения кредита для
людей со статусом self-employed
Вы можете получить ответы на все эти вопросы у нашего эксперта в сфере
ипотечного кредитования в Британии – по-русски
Покупка недвижимости рядом со станциями Crossrail обещает
высокую прибыль
Несмотря на то, что до полного завершения строительства Crossrail осталось еще
четыре года, высокий подъем рынка недвижимости Лондона ощущается уже сегодня.
Железная дорога стоимостью 15 млрд фунтов толкает вверх стоимость жилых и
коммерческих объектов около станций Crossrail, соединяющей даже самые отдаленные
части города с центром Лондона. Вместе с количеством желающих сделать Лондон
своим домом растут и цены на местную недвижимость. По данным экспертов, с 2008
года жилье в 10-минутной шаговой доступности от будущих станций на 30% выросло в
цене и за этот год в среднем готовится вырасти еще на 11%. В течение четырех
ближайших лет стоимость подобной недвижимости поднимется еще на 40%.
Коммерческий сектор также стремится воспользоваться преимуществами Crossrail:
наравне со строительством новых станций поблизости появятся новые торговые
центры. Новые квадратные метры торгового пространства принесут городу
дополнительные инвестиции и, как ожидается, коммерческое строительство Лондона
добавит в бюджет города примерно полмиллиарда фунтов.
За прошлый год можно было наблюдать почти 10% увеличение стоимости аренды
вблизи строящихся и уже существующих станций Crossrail. Прибыль, на которую могут
рассчитывать инвесторы в недвижимость этого региона, достигает 8% годовых.
Как отразится на вашей недвижимости новая скоростная
железная дорога HS2
Правительство Великобритании выплатит компенсации за возможные неудобства
домовладельцам, чье жилье будет находиться вблизи высокоскоростной
железнодорожной ветки HS2, которая соединит Лондон с Бирмингемом.
Правительственные меры являются дополнением к уже существующим в британском
законодательстве компенсационным схемам, позволяющим собственникам,
проживающим в железнодорожной «зоне отчуждения» шириной в 60 метров, продавать
свою недвижимость в облегченном порядке. Некоторые льготы так же будут
предоставлены обитателям сельских районов, чьи жилища находятся на 120-метровом
расстоянии от линии будущей дороги. Собственникам, продавшим свое имущество по
компенсационной схеме, будет также позволено временно арендовать этот объект для
